在谈及广东企业如何在全球金融危机背景下生存与发展时，广东省委领导说过:我省的企业应当是最具应变能力和竞争力的市场主体，对他们在困难条件下的创造力我们应当有充分的估计，这是支撑我们信心的“王牌”。

当前楼市“救市”抑或“振兴”的呼声不绝于耳，春节后的成交回暖也令楼市的走向更加扑朔迷离。值得注意的是，身处逆境中的房地产企业已经纷纷使出浑身解数力求创新突围。

以创造力抵御“冬天”寒冷

根据中地行对阳光家缘网住宅成交数据监测，2月1-15日广州十区及增城、从化共签约成交商品住宅3259套，成交面积为35.7万平方米。从2月9日开始，楼市成交量明显回升。一位楼盘销售负责人对记者表示:努力了大半年，终于在最近又看到希望了。

自2008年全球金融危机爆发、楼市陷入全面低迷调整以来，各大开发商经历了前所未有的考验。尽管行业“冬天”的残酷性和漫长性无法预料，但广州各开发商的应变也极为迅速，从企业战略到业务层面等各方面进行调整，对市场做出了积极反应，特别是运用各种创新手段抵御市场风险。如各开发商在去年“十一黄金周”前后采取了极其多样化的促销攻势，合富辉煌首席分析师黎文江对此感叹“用‘三十六’计来形容可能都不止”。

创新“自救”成市场稳定器

就全国范围来看，广东房地产企业一直以创造力引领着楼市的发展，特别是楼市陷入全面调整之后，广东房地产企业用创新寻求突围的做法显得尤为突出。除了下调价格，广东各大开发商更注重的是提升产品的性价比。如恒大地产“准现房+园林实景+精装修”的开盘就充分贴近购房者需求，而合生、富力、保利等开发商“提质不提价”也令众多买家十分受落。

数据显示，2008年广州新建商品住宅均价9339元/平方米，房价相比2007年基本持平。2008年至今推出的大量新盘在品质、设计、服务等方面都较以往有所创新，也多次出现“日光盘”盛况。正是许多开发商是通过创新实现了“自救”，避免了楼价出现灾难性的暴跌。

楼市回暖创新者将赢得先机

春节后以广州、深圳为代表的华南房地产市场率先回暖，碧桂园凤凰城、顺德碧桂园、骏景花园、富力桃园等楼盘销售势头迅猛，呈现出一番难得的“反季节热销”场面。业内人士认为，这一轮市场回暖一方面反映出置业需求依然旺盛，另一方面也是对这些楼盘在“淡季”推盘这一创新思维的回报。

事实证明，无论市场如何起伏，最具创造力和创新理念的企业都将赢得先机。比如在去年大幅降价促销的碧桂园、恒大等，其旗下楼盘在持续热销之后，楼价在今年元旦之后已经悄然反弹。而同期广州仍有大批楼盘滞销，直到目前成交情况依旧惨淡。